Visto e considerato che mi pare troppi di noi stiano scrivendo solo per "sentito dire" mi sono meglio informato ed ecco che posto qui di seguito alcuni ELEMENTI, ovvero dati di fatto e certezze, di cui mi sono informato da fonti sicure ed attendibili Sarà un po lungo da leggere ma almeno cerchiamo con questo di fare un po di chiarezza nella marea di cazzate che avvolte abbiamo scritto . 1) Non esiste per ora alcun progetto, nè per la riqualificazione dello stadio né per gli altri interventi. Ci sono le caselle da riempire: insomma è la STU (la società che è stata autorizzata dal consiglio comunale) quella deputata a elaborare i disegni sulle aree che sono oggetto di intervento. 2) La STU può intervenire secondo le previsioni urbanistiche e/o commerciali (vale a dire lo scopo al quale le aree stesse sono destinate nei piani: es. "Sport e tempo libero" non ci puoi costruire un palazzo per civile abitazione; "commerciale medie superfici" non puoi costruire più di 2500 metri quadri di esercizi commerciali; "servizi" ci puoi fare il palazzetto oppure il centro sportivo universitario). 3) Nel piano di interventi e nel piano finanziario allegato all'atto costitutivo della società e allo statuto approvati dal consiglio comunale, non ci sono i progetti. Ci sono appunto i "contenitori" che dovranno essere riempiti con progetti: si tratta di indicazioni di massima che sconteranno il normale iter di qualsiasi altro progetto. Se io voglio fare il palazzetto devo presentare una richiesta di concessione edilizia, scontare tutti i passaggi ottenere l'ok e poi far partire i lavori. Se non risponde ai piani il Comune lo boccia... Insomma, non è che la STU può fare quello che le pare... 4) Non è stata fatta una gara europea per una semplice ragione: perché l'intervento è imperniato sul bene primario (lo stadio) che costituisce il fulcro dell'intervento. E l'unico, possibile utilizzaore, senza temi di concorrenza, è la Ternana Calcio, come l'Inter e il Milan lo sono su San Siro. E' accaduto lo stesso a Milano, a Torino (Delle Alpi-Juve e Comunale più strutture annesse al Torino, con Cimminelli che addirittura sta usando i fondi delle Olimpiadi 2010), a Cagliari ed a Perugia. Dove si è fatto di più: il Perugia non solo gestirà il Curi e le aree attigue (dove può costruire il commerciale in "variante" al PRG - cioè fanno un provvedimento ad hoc cosa che a Terni non è stata fatta, perchè qui da noi si rispettano le previsioni urbanistiche e commerciali) ma riceve dal comune 250.000 euro annui per le manutenzioni per 40 anni. Su questa procedura c'è già un pronunciamento del Consiglio di Stato (ultimo grado di giudizio) favorevole al Consorzio Inter-Milan che avevano avuto un ricorso contrario da parte del Commissario europeo alla Concorrenza Mario Monti, che sosteneva che dovessero essere interpellate anche altre società e non solo i due club. Il Consiglio di Stato, invece, ha decretato che l'interesse prevalente era di Inter e MIlan (chi dovevano invitare la Juve a gestire San Siro?). 5) Questo dimostra perché anche a Terni è stata fatta la stessa cosa. Il partner della STU è una società di calcio, individuata in via esclusiva perché titolare dell'interesse prevalente sullo stadio. Chi dovevano invitare? IL Perugia o la Lazio a farne parte? Per gli imprenditori c'è sempre la possibilità di entrare in partnership: basta rilevare le quote della STU, che è una SPA. Solo che bisogna avere le risorse per fare i lavori e poi gestire economicamente l'intervento. Il che significa immettere capitale di rischio e aspettare che ci siano gli eventuali ritorni. Questo spiega perché non ci sono altri imprenditori che abbiano presentato ricorsi al TAR, credo io... Quello di Catania non chiede nel suo ricorso di subentrare alla Ternana nella STU, ma di annullare l'intero procedimento. Non è un controsenso? 6) Il residenzale non c'è nel piano di interventi, per il semplice fatto che non ci sono interventi reidenziali previsi nel PRG in quella zona... almeno fin ora dunque!!! 7) ll piano finanziario prevede 75milioni di euro di investimenti. Credete che in meno di 99 anni si possano recuperare gestendo piscine, un centro sportivo universitario, 4 (dico per dì) negozi da 2500 metri quadri (le stesse superfici di Eldo per capirci), uno stadio e un palazzetto dello sport? Quanto fatturato dovresti fare co 'ste 4 cose... 8) Il ricorso al TAR non blocca nulla. Sono tentativi secondo me che finiscono solo col rallentare l'avvio dei lavori!!! 9) Non ci sono nuovi espropri. Anzi, la Ternana ha firmato il compromesso di acquisto per i terreni che mancavano e sui quali fare il palazzetto. Ovviamente il gruppo Agarini ha comprato quei terreni che ritiene necessari lasciando agli attuali proprietari quelli che non ha ritenuto utili o che ha ritenuto esageratamente costosi, senza per altro dare la possibilità di speculazione ad alcuno! 10) Quello dell'utilizzo del palazzetto da parte della città è un falso problema. E' ora di introdurre il principio di sussidiarietà: non stamo né in unione sovietica né sotto lu fascismo. Il Comune pensasse a fa le strade, le scole, etc. Lo sport e lo spettacolo, con i dovuti sostegni, possono farlo quelli che ne hanno le capacità e la missione industriale... In america, inghilterra, spagna, francia, etc. è così. In Italia non può esse?   Ora mi viene da domandarmi: tutti questi personaggi che stanno provando con ricorsi vari a mettere il bastone tra le ruote a questo progetto, se li sono letti gli atti del progetto stesso??? Secondo me stanno agendo per sentito dire se non addirittura su consiglio ed indicazione di altri! Bha... Comunque questi sono i fatti.   Ringrazio chi si è prestato a portarmi aiuto nel reperire queste informazioni.