Stadio

[Semprerossoverde 269]

6 minuti fa, Lu Cignale ha scritto:

Non potrebbero decide de fa lo stadio E/O la clinica E/O qualcos'altro (appartamenti, ecc) in altre zone, invece che in quelle del progetto originale?

No

1) il residenziale è escluso nell'ultima legge stadi

2) ogni variazione sostanziale del progetto implica ricominciare da zero (facendo salvo l'adeguamento del fabbisogno regionale per posti convenzionati, quello non si tocca più) per quanto riguarda lo stadio

SI

chiunque può presentare in comune (non solo a Terni) una richiesta di permesso a costruire per una clinica privata e quindi, ottenuto il permesso, procedere alla richiesta di autorizzazione e accreditamento in regione in base alle disponibilità di posti per acuti convenzionabili

Modificato 29 Dicembre, 2023 da Semprerossoverde

[Lu Cignale 1172]

28 minutes ago, Semprerossoverde said:

No

1) il residenziale è escluso nell'ultima legge stadi

2) ogni variazione sostanziale del progetto implica ricominciare da zero (facendo salvo l'adeguamento del fabbisogno regionale per posti convenzionati, quello non si tocca più) per quanto riguarda lo stadio

SI

chiunque può presentare in comune (non solo a Terni) una richiesta di permesso a costruire per una clinica privata e quindi, ottenuto il permesso, procedere alla richiesta di autorizzazione e accreditamento in regione in base alle disponibilità di posti per acuti convenzionabili

Grazie.

Dunque immagino che la cosa piu' semplice e veloce sarebbe prendere il progetto gia' approvato e portarlo avanti cosi' com'e', che lo voglia fare Guida, Guida+qualcuno, o una terza societa'.

[Cacafocu 2793]

1 ora fa, Leo85 ha scritto:

Anche perché Bandecchi è socio in due/tre cliniche private, sprovveduto non è proprio, arrogante sicuro ma stupido non è.

La situazione si fa interessante, Guida al comando della Ternana e socio con unicusano a fianco per la clinica/stadio 

Guida non sarà mai socio di Unicusano. Il potenziale socio di guida se fa spiccià casa pure da Bandecchi.

[Pericle 798]

9 minuti fa, Cacafocu ha scritto:

Guida non sarà mai socio di Unicusano. Il potenziale socio di guida se fa spiccià casa pure da Bandecchi.

È lui...

[CAPPUCCINO KID 1444]

7 minuti fa, Cacafocu ha scritto:

Guida non sarà mai socio di Unicusano. Il potenziale socio di guida se fa spiccià casa pure da Bandecchi.

@bartolelli

[il professore 4020]

23 minuti fa, Cacafocu ha scritto:

Guida non sarà mai socio di Unicusano. Il potenziale socio di guida se fa spiccià casa pure da Bandecchi.

Allora spettiamo fiduciosi...  sarebbe eccellente!

 

ps - dici che un anticipo per 2 centrocampisti lo puo' versare?

 

[polentaccio 563]

1 ora fa, Semprerossoverde ha scritto:

No

1) il residenziale è escluso nell'ultima legge stadi

2) ogni variazione sostanziale del progetto implica ricominciare da zero (facendo salvo l'adeguamento del fabbisogno regionale per posti convenzionati, quello non si tocca più) per quanto riguarda lo stadio

SI

chiunque può presentare in comune (non solo a Terni) una richiesta di permesso a costruire per una clinica privata e quindi, ottenuto il permesso, procedere alla richiesta di autorizzazione e accreditamento in regione in base alle disponibilità di posti per acuti convenzionabili

Tra tutti i possibili incidenti di percorso (ammesso che ci sia mai un percorso) questo è quello che mi preoccupa di più.

Le cliniche private sono e saranno a maggior ragione in futuro un investimento molto appetibile, chi ci garantisce che domani qualcuno non investa per costruire una clinica indipendentemente dallo stadio? Come potrebbe la regione dirgli no per l'accredito?

[Magic 1 530]

1 ora fa, Semprerossoverde ha scritto:

Fatte 2 premesse doverose:

1) siamo lontanissimi dalla implementazione del progetto

2) si può fere tutto basta farlo bene

vorrei riassumere la situazione che abbiamo di fronte

1) L'iter per la realizzazione del progetto stadio-Clinica è già iniziato, con un progetto già presentato che ha ottenuto la dichiarazione di pubblico interesse dalla passata amministrazione (meglio non esprimere commenti su questo punto)

2) La Ternana Calcio ha assunto quindi la qualifica di proponente del progetto, che ora dovrebbe proseguire l'iter: qui francamente la cosa si fa un po' complicata per me, penso (non sono sicuro) che ora la palla passi in alla conferenza decisoria regionale che aveva sospeso il suo giudizio in attesa dell'esito della decisione ministeriale

3) Una volta superati tutti i passaggi amministrativi il proponente dovrà presentare il progetto esecutivo e un PEF asseverato

4) parallelamente dovrà presentare agli organi competenti tutte le richieste necessarie per l'esercizio dell'attività sanitaria nella clinica (alcune sulla carta, altre al completamento dell'opera)

5) tutto quanto sopra esposto procede se è soddisfatta una condizione: il progetto da realizzare è esattamente quello che ha ottenuto la dichiarazione di pubblico interesse da parte del Comune di terni

6) nel frattempo, però, un terreno interessato dal progetto non è più di proprietà del proponente Ternana Calcio, ma di un terzo (Unicusano). Va da se che niente si muove se Bandecchi non vuole. E se si muove deve necessariamente andare nella direzione che Bandecchi condivide. In caso contrario, il progetto presentato non esisterebbe più e si dovrebbe ricominciare l'iter, sapendo che la Ternana SpA ha un diritto di prelazione nel momento in cui il progetto proposto va in gara, ma che non ha diritto ad essere l'unico proponente  . Quindi una volta azzerato il progetto esistente chiunque potrebbe proporne un altro disegnato su misura per lui per scongiurare la prelazione della Ternana.

7) fin qui i fatti, ora le speculazioni (che sono sempre abituato a tenere separate): parlando di soldi la cosa più semplice è trovare i 100 Mln (mia stima) necessari a realizzare il tutto, la cosa più difficile è ripartire il valore generato dall'investimento. Nel caso più semplice di 2 soggetti coinvolti (uno per la clinica e l'altro per la parte sportiva) abbiamo il caso di un investimento che produrrà valore (la clinica) che dovrà finanziare un altro investimento (lo stadio e le aree commerciali) che brucerà valore (il perché lo stadio è destinato a bruciare valore è un discorso troppo lungo da affrontare qui). Tutto questo stava in piedi nel momento in cui le proprietà delle due attività erano concentrate nello stesso soggetto, che poteva compensare il ridotto ritorno complessivo sull'investimento con esternalità positive in campo sportivo. In caso di separazione invece, il trasferimento (necessario) di valore dalla clinica alla Ternana Calcio dovrà essere digerito dal finanziatore della clinica che dovrà accontentarsi di un rendimento del suo investimento al di sotto della media di settore. Alternativamente per la Ternana si presenterà uno scenario tipo Reggiana/stadio del giglio.

8 ) come detto tutto si aggiusta, tranne creare un valore che non c'è. Il progetto presentato produce valore ben al di sotto del suo massimo potenziale, presuppone la Ternana in serie A e una continuità di lungo periodo nella gestione sociale. Tutte condizioni, al momento, penalizzanti. La risposta alle mie "speculazioni" l'avremo con la presentazione del progetto esecutivo e del famigerato PEF asseverato (documento che finora nessuno ha mai visto e di cui nessuno ha mai parlato). Vedremo se sarà un progetto al ribasso, vedremo quali saranno i contributi pubblici assegnati al progetto, vedremo chi metterà i soldi e come si dividerà il valore tra gli investitori privati. Solo allora potremo avere una opinione più obiettiva sul SE la Ternana Calcio sopravviverà al progetto (che dovrebbe essere l'unica cosa che a noi importa).

PS il ragionamento assume che la Ternana Calcio sia di proprietà di N21  

Qui c’è la risposta al Ps..

https://www.umbriaon.it/ternana-perdita-desercizio-record-nella-stagione-2223-19-milioni-di-euro-i-numeri-del-bilancio-bandecchi-guida-holding-unicusano/

[Fera80 47]

Comunque il terreno dove deve essere costruita la clinica è di unicusano quindi non dovrebbe esiste incompatibilità .. mentre lo stadio comunale,  essendoci in comune la maggioranza assoluta  , il sindaco  può vendere lo stadio alla Ternana e far cadere l’incompatibilità anche li .  Così , “bandecchi imprenditore”, può  costruire e poi riprendersi anche   la  società 

[LUCACIARA85 315]

Ma de che state a parla ancora? 
ma che me fate come i nostri concittadini che ancora credono a Babbo Natale?

[LUCACIARA85 315]

Chiudere il topic, non c’è neanche niente su cui parlare discutere.

[Birrocchiu 401]

3 ore fa, Cacafocu ha scritto:

Guida a Terni è molto, troppo, sottovalutato. Non dico a te sia chiaro. Ti ho quotato per comodità. So per certo che sta seguendo moltoooooo attentamente il progetto, e che potrebbe mettere insieme soci di alto livello per fare clinica e stadio. So anche il nome del papabile socio forte, già proprietario di altre cliniche convenzionate, con cui potrebbe realizzare il tutto. L'ho scritto questa estate di questa cosa ma non mi avete cagato . Di sicuro non è Liotti, il perugino. 

Anzi Liotti a questo je spiccia casa.

 

1 ora fa, Cacafocu ha scritto:

Guida non sarà mai socio di Unicusano. Il potenziale socio di guida se fa spiccià casa pure da Bandecchi.

 

Una bella iniezione di fiducia e positività ogni tanto 

Modificato 29 Dicembre, 2023 da Birrocchiu

[ferotto81 199]

Vi do per certo che Bandecchi si sta muovendo per la clinica. Poi questo cosa comporterà non lo so.

[paolo65 1947]

1 ora fa, Cacafocu ha scritto:

Guida non sarà mai socio di Unicusano. Il potenziale socio di guida se fa spiccià casa pure da Bandecchi.

si, ma deve comprà il terreno da lui

[CAPPUCCINO KID 1444]

9 minuti fa, paolo65 ha scritto:

si, ma deve comprà il terreno da lui

Ha detto bandecchi vuole la stessa cifra che ha speso per comprarlo non un centesimo di più.... 

[L'ultimo dei Mohicani 1581]

Rega per me dietro a tutto c'è sempre lui.... ovviamente dietro dietro....

[ruber-viridis draco 1741]

3 ore fa, Cacafocu ha scritto:

Guida a Terni è molto, troppo, sottovalutato. Non dico a te sia chiaro. Ti ho quotato per comodità. So per certo che sta seguendo moltoooooo attentamente il progetto, e che potrebbe mettere insieme soci di alto livello per fare clinica e stadio. So anche il nome del papabile socio forte, già proprietario di altre cliniche convenzionate, con cui potrebbe realizzare il tutto. L'ho scritto questa estate di questa cosa ma non mi avete cagato . Di sicuro non è Liotti, il perugino. 

Anzi Liotti a questo je spiccia casa.

Quando fai così ti adoro

[paolo65 1947]

29 minuti fa, CAPPUCCINO KID ha scritto:

Ha detto bandecchi vuole la stessa cifra che ha speso per comprarlo non un centesimo di più.... 

Speriamo

[Cacafocu 2793]

1 ora fa, Magic 1 ha scritto:

Qui c’è la risposta al Ps..

https://www.umbriaon.it/ternana-perdita-desercizio-record-nella-stagione-2223-19-milioni-di-euro-i-numeri-del-bilancio-bandecchi-guida-holding-unicusano/

Bravo Simone, come sempre del resto.

23 minuti fa, ruber-viridis draco ha scritto:

Quando fai così ti adoro

Sono capricciosa! ⚧️

[cecco73 196]

2 ore fa, Cacafocu ha scritto:

Guida non sarà mai socio di Unicusano. Il potenziale socio di guida se fa spiccià casa pure da Bandecchi.

Considerando l'influenza famigliare, c'é qualcuno che è interessato a spiccia casa mia

Grande Cacafocu

[mbriacu de viparo 1667]

2 ore fa, Cacafocu ha scritto:

Guida non sarà mai socio di Unicusano. Il potenziale socio di guida se fa spiccià casa pure da Bandecchi.

Finisce con ucci?

[CAPPUCCINO KID 1444]

7 minuti fa, mbriacu de viparo ha scritto:

Finisce con ucci?

Inizia con sto e finisce con 'zzo

[Cacafocu 2793]

9 minuti fa, mbriacu de viparo ha scritto:

Finisce con ucci?

No

[torquemada 515]

5 ore fa, Cacafocu ha scritto:

Guida a Terni è molto, troppo, sottovalutato. Non dico a te sia chiaro. Ti ho quotato per comodità. So per certo che sta seguendo moltoooooo attentamente il progetto, e che potrebbe mettere insieme soci di alto livello per fare clinica e stadio. So anche il nome del papabile socio forte, già proprietario di altre cliniche convenzionate, con cui potrebbe realizzare il tutto. L'ho scritto questa estate di questa cosa ma non mi avete cagato . Di sicuro non è Liotti, il perugino. 

Anzi Liotti a questo je spiccia casa.

Se questa eminenza oscura è Angelucci......allora stamo messi proprio male per il futuro della sanità pubblica a Terni.

Detto questo in italia sono 10 gli oligopolisti della sanità privata..... c'è sta solo da scegliere se ti vuoi mettere nelle mani di Mediobanca o personaggi che puzzano da chilometri. 

 

Modificato 29 Dicembre, 2023 da torquemada

[CAPPUCCINO KID 1444]

Prime dichiarazioni di guida

 

Tranquilli, Venimo facenno! 

[mbriacu de viparo 1667]

44 minuti fa, CAPPUCCINO KID ha scritto:

Inizia con sto e finisce con 'zzo

Stopinazzo?

[CAPPUCCINO KID 1444]

41 minuti fa, mbriacu de viparo ha scritto:

Stopinazzo?

Tu sai! 

[adriatico 1607]

1 ora fa, torquemada ha scritto:

Se questa eminenza oscura è Angelucci......allora stamo messi proprio male per il futuro della sanità pubblica a Terni.

Detto questo in italia sono 10 gli oligopolisti della sanità privata..... c'è sta solo da scegliere se ti vuoi mettere nelle mani di Mediobanca o personaggi che puzzano da chilometri. 

 

Che poi aldilà di fatturati vari ce ne fosse una che va bene...all'attivo corrisponde anche il passivo e tolto il patrimonio netto, che non è mai clamoroso, il resto sono debiti, che quando va benissimo sono il 70% del fatturato

[LoDan 198]

1 ora fa, torquemada ha scritto:

Se questa eminenza oscura è Angelucci......allora stamo messi proprio male per il futuro della sanità pubblica a Terni.

Detto questo in italia sono 10 gli oligopolisti della sanità privata..... c'è sta solo da scegliere se ti vuoi mettere nelle mani di Mediobanca o personaggi che puzzano da chilometri. 

 

Credo che negli ultimi anni ci si sia buttata di peso anche Unipol, che ha acquisito diverse strutture per fare mappo con unisalute

[torquemada 515]

8 minuti fa, adriatico ha scritto:

Che poi aldilà di fatturati vari ce ne fosse una che va bene...all'attivo corrisponde anche il passivo e tolto il patrimonio netto, che non è mai clamoroso, il resto sono debiti, che quando va benissimo sono il 70% del fatturato

So bugiardi.......